En France la
tendance baissière des prix de l’immobilier se poursuit. Si celle-ci est plus marquée en province, quelques
villes à forte attractivité voient leur
prix continuer leur progression, comme par exemple
Bordeaux, Montpellier, Grenoble ou encore
Rennes.
A
Lyon, bien qu’une
disparité existe selon les quartiers lyonnais, avec par exemple des
prix en légère baisse au cours de l’année précédente à
Lyon 8 (-4.1%), le
prix de l’immobilier au mètre carré est globalement soumis à une
augmentation.
Devenir « rurbain » pour vivre mieux
Cette
augmentation des prix, n’est pourtant pas une généralité. Plusieurs
communes du pourtour lyonnaisvoient en effet leurs
prix diminuer ! Ceci se vérifie par exemple, selon le
baromètre des prix de l’immobilier de Seloger, dans
les communes de Tassin-la-Demi-Lune, Oullins, Champagne-au-Mont-d’Or, Limonest ou encore Rillieux-la-Pape. Facilement accessibles en transports en commun et proches de toutes les commodités urbaines, ces villes de petite taille offrent des
opportunités alléchantes pour de potentiels acquéreurs.
Selon une étude de l’
Insee, si 80% de la population française vit aujourd’hui dans les
grands centres urbains, les familles et jeunes couples s’intéressent de plus en plus à l’immobilier des zones péri-urbaines. Les « rurbains » ou « néo-ruraux » cherchent en effet des
maisons ou appartements de plus grande surface, que pour un investissement identique en centre-ville.
Les français sont de plus en plus nombreux à habiter en périphérie des grandes villes
Gagner en confort de vie
Si la
distance avec le centre-ville peut-être de prime abord un frein, la visite d’une habitation « excentrée » réserve souvent de bonnes surprises aux
futurs acquéreurs. Calme, espace, facilité de parking… les
maisons et appartements situés dans des communes de taille moyenne offrent aujourd’hui tout le confort nécessaire au quotidien et sont de mieux en mieux
desservis en termes de transport. De plus, les communes hors des grandes zones urbaines, s’engagent désormais dans la réalisation de projets d’urbanisme, afin de développer leur attractivité et conquérir ainsi de
nouveaux habitants.