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L’assurance habitation : ce qu’il faut savoir

Même si elle n’est pas toujours impérative selon les profils, l’assurance habitation reste une garantie essentielle pour vous protéger. Le blog de l’immobilier à Lyon vous explique tout ce qu’il faut savoir sur l’assurance habitation.

Assurance habitation : protéger son bien immobilier et son entourage

Souscrire une assurance habitation est incontournable pour les français souhaitant protéger leur bien immobilier ainsi que leurs biens matériels. En cas de sinistre, les propriétaires pourront, en effet, être indemnisés par l’assureur. Cette indemnisation s’exercera selon la formule choisie par l’assuré et les garanties inhérentes à cette formule. La souscription d’une MRH (multirisque habitation) permet aussi d’obtenir la couverture de la responsabilité civile (RC) qui assure pour les dommages causés à autrui (locataires, voisins, passants, amis…). Par exemple, le fils du voisin lance un ballon de l’autre côté de la haie et vient à briser la baie vitrée, l’assurance prendra en charge cette dégradation.

Obligatoire pour les locataires et conseillée pour les propriétaires de maison individuelle

En effet, les locataires sont responsables de tout dommage causé à la maison individuelle, le garage, la piscine, le portail…: incendie, explosion, dégât des eaux … Les locataires souscrivent une assurance habitation dès la signature du bail ; cette procédure est obligatoire.
Le propriétaire lui, n’est pas tenu de souscrire à une assurance habitation. Pourtant, seule cette assurance couvre le bien immobilier et peut garantir la responsabilité civile vis-à-vis d’un tiers. Si le propriétaire refuse d’assurer son habitation, ce dernier s’engage alors à prendre en charge – à titre personnel – tous les préjudices que lui ou son habitat peuvent causer à autrui.

Des formules d’assurance habitation au choix

L’assuré pourra opter pour des formules de base ou étendues, et même pour une formule assurance habitation tous risques. Sachez par ailleurs que chaque assureur propose différentes options d’intervention et de couverture, dont les limites sont définies au sein du contrat d’assurance habitation.

Que vous soyez propriétaire dans la région lyonnaise, l’Isère ou l’Ain… Ne négligez pas ces conseils qui peuvent vous faire économiser de l’argent mais aussi du temps !

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La valeur verte de votre maison est améliorée par l’isolation thermique

Il est désormais acquis que le secteur du bâtiment va jouer un rôle majeur dans la transition énergétique, notamment dans la réduction des consommations énergétiques qui passera, surtout,  par des habitations parfaitement équipées en terme d’isolation thermique. Dans ce contexte,  apparaît aujourd’hui sur le marché de l’immobilier, la notion de « Valeur verte ».

Augmenter le prix de vente de votre bien immobilier

Plusieurs études réalisées par le Plan Bâtiment Durable montrent que la performance énergétique et environnementale des biens est de plus en plus prise en considération par le marché immobilier, aussi bien à l’étranger qu’en France, pour le secteur résidentiel comme pour le secteur tertiaire. Il est donc évident que la tendance qui se profile va vers une meilleure valorisation d’un bien qui, à prestations égales, aura une performance environnementale supérieure, au contraire d’une dévalorisation pour un bien peu performant.

Ainsi, une étude réalisée par l’association Dinamic (Développement de l’information notariale et de l’analyse du marché immobilier et de la conjoncture) en septembre 2013 montre que le prix de vente d’une maison résidentielle affichant l’étiquette énergie A ou B serait de 14 à 27% supérieur au prix de vente d’une maison équivalente comportant l’étiquette énergie D.

L’Ademe partage la même analyse en annonçant que « La valeur verte moyenne constatée représente 5% à 30% de la valeur vénale des logements ».

Un DPE pour une solution d’isolation thermique personnalisée

Il est donc important pour les propriétaires de prendre dès maintenant en considération cette tendance en faisant pratiquer un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) de leur maison,  qui les conduira à se tourner vers la solution de rénovation thermique qui leur convient.

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Encore une légère baisse des taux immobiliers Mois de juin : on fait le point !

Pour le mois de juin, les courtiers en crédit évoquent une légère érosion, qu’il convient toutefois de ne pas généraliser. La plupart des banques conservent ce mois-ci leurs barèmes à un niveau stable. Ce mois de juin sera alors une période propice aux achats de biens immobiliers à Lyon et aux alentours. L’agence immobilière lyonnaise Centralym fait le point avec vous !

Des taux record et stables !

Le mois dernier, nous vous donnions des taux immobiliers plus bas que jamais… Ce mois de juin 2014 semble confirmer la tendance et connaître une période de stabilisation. Selon l’observatoire Crédit logement-CSA, les taux d’intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers ont baissé à 2,85% en moyenne en juin.

Cela va-t-il durer ?

On se pose désormais une même question: faut-il attendre encore une nouvelle dépréciation des actifs ou au contraire se jeter sur les offres? Que ce soit en termes d’évolution des prix ou d’activité, la situation de juin 2014 devrait être relativement comparable à celle observée ces dernières semaines… Comme chaque année, le mois de septembre va sûrement connaître une légère hausse des taux, profitez de l’été pour acquérir un nouveau bien immobilier sur les Monts du Lyonnais ou dans les alentours,  pour pouvoir profitez de votre piscine au plus vite !

Encore une légère baisse des taux immobiliers

Profitez de cette période pour acquérir un bien immobilier à Lyon, désormais ville préférée des cadres et des touristes ! L’agence immobilière Centralym est heureuse de se situer dans cette ville si appréciée ! Votre agence immobilière lyonnaise Centralym vous conseille dans l’achat de votre bien immobilier et répond à toutes vos questions !

Découvrir les offres immobilières de l’agence Centralym :
Pour contacter Cécile de Jouffrey : 04 37 41 10 20 ou 
 contact@centralym.com

Visitez dès à présent le site de l’agence immobilière Centralym à Lyon et contactez un de nos agents immobiliers pour vous conseiller dans vos projets.

 

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Comment aménager un home cinéma dans votre maison ?

A l’occasion de la Coupe du Monde de football qui se tient actuellement au Brésil, vous êtes tentés d’aménager une pièce de votre maison lyonnaise pour vivre pleinement votre passion en famille ou entre amis. Votre agence immobilière lyonnaise Centralym vous donne quelques conseils pour créer, décorer et aménager un espace unique dédié au sport mais aussi au cinéma !

Où installer mon home cinéma ?

En effet, le choix de la pièce dans laquelle vous allez installer votre « cinéma privé » doit se faire de manière logique.
- L’espace cinéma doit répondre avant tout à des critères acoustiques. Choisissez une propriété suffisamment isolée – sur les hauteurs du Mont du Lyonnais par exemple ou du côté de l’Ouest Lyonnais –  pour ne pas déranger les voisins.
- Question dimension, 10 m² peuvent suffire pour un home cinéma à usage familial. Si vous disposez de combles à aménager, un grenier ou d’un garage que vous souhaitez transformer, vous n’aurez pas de mal à y installer un home cinéma.
- L’isolation phonique de votre salle privée de cinéma sera simplifiée si la pièce est dépourvue de fenêtres !

Une nouvelle pièce à la hauteur de vos attentes !

Comment décorer cette nouvelle pièce ?

Tout d’abord, choisissez de cacher les câbles électriques qui gâcheraient l’ambiance épurée et design d’une pièce comme celle-ci. Pour cela, encastrer vos fils dans l’épaisseur des murs et du sol. Cette solution assure une finition impeccable !

Question décoration, il est préférable d’opter pour des couleurs soutenues voir sombres qui ne réverbéreront pas la lumière de l’écran. Pour que cette salle soit digne d’une salle de cinéma ou d’une salle pour retransmettre les matchs de vos équipes préférées, agrémentez les murs d’affiches de cinéma ou de souvenirs sportifs !

L’éclairage avec des appliques au mur semble être le bon choix. Les rubans de LED permettent eux de baliser les marches et donne un air de vraie salle de cinéma.

N’hésitez plus  à faire de cette pièce dédiée à votre passion, un espace agréable, design et confortable.  Votre agence immobilière lyonnaise Centralym vous conseille dans l’achat de votre bien immobilier et répond à toutes vos questions !

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Comment choisir ses volets roulants? Harmonisez votre bien immobilier!

Devenus très « tendance » ces dernières années, les volets roulants, discrets et esthétiques, font le bonheur de nombreux foyers. Mais encore faut-il les choisir ? Alors, votre agence immobilière lyonnaise Centralym vous explique comment bien choisir ses volets roulants électriques ? Personnalisez l’extérieur de votre maison en choisissant des volets roulants performants !

Facilité et sécurité

Les volets roulants sont conçus pour répondre à plusieurs exigences telles que le confort, la sécurité, la résistance… Aujourd’hui, il est possible de commander des volets roulants sur mesure assortis à votre porte d’entrée par exemple. Fini les tours de manivelle pour fermer vos volets roulants ! Découvrez le confort du volet roulant électrique sur mesure. Le moteur est manœuvré grâce à un interrupteur ou une télécommande sans fil !

Égayez votre extérieur

La couleur de vos volets roulants joue également sur la personnalisation de votre bien immobilier. Grâce aux nombreuses palettes de couleurs disponibles, vous pourrez désormais harmoniser l’ensemble de vos menuiseries selon vos envies. Mettez en valeur votre maison dans les Monts d’Or au travers de volets roulants pratiques et élégants !

Bien choisir ses voulets roulants

N’hésitez plus à personnaliser votre bien immobilier ! Une maison qui vous ressemble est synonyme de confort et de bonheur ! Pour cela, votre agence immobilière Centralym met tout en œuvre pour répondre à vos envies.

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